Đơn giá xây thô
Đơn giá chuẩn phần thô ⊕ Nhân công hoàn thiện
Gói tiết kiệm
- Đơn giá này áp dụng cho CT Nhà Phố, Biệt Thự Phố tiêu chuẩn có tổng diện tích thi công ≥ 350 m².
- Với các công trình có tổng diện tích từ 300 m² đến dưới 350 m², đơn giá là 3.350.000 VNĐ/m²
- Với các công trình có tổng diện tích từ 250 m² đến dưới 300 m², đơn giá là 3.400.000 VNĐ/m²
- Đối với công trình có diện tích < 250 m², báo giá trực tiếp theo quy mô.
Chế độ bảo hành
- Bảo hành kết cấu 05 năm
- Bảo hành tổng thể công trình 01 năm
- Bảo hành thấm dột 01 năm
Gói cao cấp
- Đơn giá này áp dụng cho CT Nhà Phố, Biệt Thự Phố tiêu chuẩn có tổng diện tích thi công ≥ 350 m².
- Với các công trình có tổng diện tích từ 300 m² đến dưới 350 m², đơn giá là 3.500.000 VNĐ/m²
- Với các công trình có tổng diện tích từ 250 m² đến dưới 300 m², đơn giá là 3.550.000 VNĐ/m²
- Đối với công trình có diện tích < 250 m², báo giá trực tiếp theo quy mô.
Chế độ bảo hành
- Bảo hành kết cấu 10 năm
- Bảo hành tổng thể công trình 01 năm
- Bảo hành thấm dột 02 năm
- Đơn giá này áp dụng cho công trình thi công theo hình thức khoán gọn theo m².
- Đơn giá áp dụng đối với công trình tại khu vực Hà Nội.
- Đối với công trình góc mặt tiền, công trình dịch vụ nhà ở kết hợp cho thuê, công trình khách sạn tư nhân (dưới 07 tầng), công trình biệt thự... báo giá trực tiếp theo quy mô.
- Đơn giá trên chưa bao gồm thuế GTGT.
Vật liệu sử dụng phần thô
Phần kết cấu
Sắt - thép
HÒA PHÁT, VIỆT ÚC
Gạch
THẠCH BÀN (ĐẶC - LỖ)
Cát vàng
HẠT LỚN, HẠT MỊN
Cát đen
HẠT MỊN
Đá 1x2, 4x6
10mm x 20mm cho công tác bê tông. 40mm x 60mm cho công tác đổ tại chỗ.
Xi măng
CHIPON xây thô, BỈM SƠN bê tông, XI MĂNG xây thô M75
Keo ốp lát
Bê tông TP
Bê tông thương phẩm chỉ sử dụng khi điều kiện mặt bằng tốt. Mác bê tông theo thiết kế hoặc Mác 250 với tỉ lệ 1xi/4 cát/6
Giáo & cốp pha
GIÁO PAL, CỐP PHA PHỦ PHIM
Con kê bê tông
Chiều dày lớp bảo vệ 20mm, 25mm, 38mm. Chiều dày lớp bảo vệ 25mm, 30mm. Chiều dày lớp bảo vệ 15mm, 20mm.
Chống thấm
KOVA CT 11A, SIKA LATEX, DÁN MÀNG BNOM
Phụ gia ninh kết bê tông
SIKA R7, SIKA R4
Phần điện nước
Ống ruột gà
SINO, MPE, Ống ruột gà thả trần thạch cao.
Ống cứng SINO
SINO, Ống cứng luồn dây điện âm trong dầm, sàn BTCT.
Dây cáp
Dây điện
Cáp điện 7 lõi ruột đồng Mã hiệu CV. Tiết diện dây theo bản vẽ thiết kế.
Dây internet
Cáp chuyên dụng chuẩn AMP cat5
Ống cấp / thoát nước Tiền Phong
Ống PVC sử dụng thoát nước. Ống PRR sử dụng cấp nước nóng lạnh.
Ống đồng điều hòa
Nhân công lắp đặt ống đồng máy lạnh.
Van nước
MI, SANWA
Thiết bị phục vụ công tác thi công
- Máy Laser
- Nivo điện tử
- Máy khoan lõi bê tông
- Máy trộn bê tông
- Dàn giáo - Coffa sắt
- Coffa phủ phim
- Máy gia công sắt thép
- cây chống các loại,...
Trang thiết bị cung cấp trong công trình
- Bảo hộ lao động
- Bình chữa cháy
- Thùng rác(Theo yêu cầu)
- Tủ điện chống giật
- Xịt chống muỗi(Theo yêu cầu)
- Hệ thống camera
- Lưới chống rơi
- Nhà vệ sinh(Theo yêu cầu)
- Bao che công trình
Mô tả phần thô
Bao gồm nhân công và vật tư
- 01
Tổ chức làm lán trại công nhân
- 02
Vệ sinh mặt bằng, định vị công trình
- 03
Đào đất, làm móng, bể phốt, bể nước và vận chuyển đất đá đi đổ
- 04
Đập đầu cọc (đối với công trình có móng cọc)
- 05
Sản xuất lắp dựng cốp pha, cốt thép và đổ bê tông đáy, nắp bể phốt, hố ga
- 06
Sản xuất lắp dựng cốt thép, cốp pha, đổ bê tông dầm đài móng, cầu thang
- 07
Sản xuất lắp dựng cốt thép, cốp pha và đổ bê tông cột, dầm sàn các tầng và sân thượng, mái
- 08
Xây toàn bộ tường bao quanh, ngăn chia phòng
- 09
Lắp đặt điện nước âm tường, cáp mạng truyền hình, dây điện thoại (không bao gồm mạng lan, chống sét, dây chờ điều hòa, PCCC)
- 10
Tô trát các tường vách (không trát trần và các vị trí tường ốp đá Marble)
- 11
Xây trát toàn bộ mặt tiền
- 12
Dọn dẹp vệ sinh công trình hàng ngày
- 13
Chống thấm các sàn vệ sinh, ban công và sân thượng
Nhân công hoàn thiện
Nhân công lát gạch sàn và ốp len chân tường các tầng, sân thượng và vệ sinh. (Không lát gạch sân mái). Nhân công ốp gạch trang trí mặt tiền theo bản vẽ thiết kế - nếu có và phòng vệ sinh. (Khối lượng ốp lát trang trí mặt tiền không quá 10%).
Nhân công lắp đặt bồn nước, máy bơm nước, thiết bị vệ sinh. (Lắp đặt lavabo, bồn cầu, van khóa, vòi sen, vòi nóng lạnh, gương soi và các phụ kiện).
Vệ sinh cơ bản công trình trước khi bàn giao (không bao gồm thuê đơn vị vệ sinh chuyên nghiệp).
Nhân công lắp đặt hệ thống điện và đèn chiếu sáng. (Lắp đặt công tắc, ổ cắm, tủ điện, MCB, quạt hút, đèn chiếu sáng, đèn lon, đèn trang trí - không bao gồm lắp đặt các loại đèn chùm, đèn trang trí).
Biện pháp & tiến độ thi công
Thời gian thi công
- Tổng diện tích sàn 200 - 400m²Quy mô công trình nhà phố hoặc biệt thự phố
- 3,5 - 5tháng
- Phần móng
- 08 - 12ngày
- Phần sàn
- 07 - 10ngày/sàn
Ghi chú
- Với công trình có quy mô lớn hơn hoặc dạng công trình biệt thự, văn phòng. Tiến độ thi công sẽ do hai bên thống nhất, thỏa thuận (phụ thuộc nhiều vào tiến độ thi công hoàn thiện của Chủ Đầu Tư).
- Trong trường hợp cần rút ngắn thời gian hơn so với thời gian cơ sở trên thì phải sử dụng phụ gia đông kết nhanh bê tông để rút ngắn thời gian tháo coffa.
Bảo hành 5 năm kết cấu
Bảo hành 3 năm đối với hoàn thiện
Trong quá trình bảo hành, nếu ngôi nhà của bạn xảy ra sự cố, hãy gọi 0986.688.555. Chúng tôi sẽ tiến hành khắc phục không quá 03 ngày sau khi nhận cuộc gọi. Mỗi 06 tháng, NHÀ MỚI sẽ đến tại nhà Khách hàng kiểm tra công trình một lần.
