Các Câu Hỏi Thường Gặp Khi Xây Nhà
Giải đáp những băn khoăn của gia chủ trước khi bắt đầu xây dựng ngôi nhà.
1. Thủ tục xin giấy phép Xây dựng thế nào, có gì khó khăn không?
Với kinh nghiệm hơn 10 năm trong lĩnh vực Thiết kế & Xây nhà tại Hà Nội, bằng sự am hiểu quy hoạch các quận huyện và cơ quan quản lý địa phương, Nhà Mới Pro sẽ hỗ trợ lập bản vẽ chuẩn quy chuẩn xây dựng và hướng dẫn trọn gói các bước để gia chủ hoàn thiện giấy phép Xây dựng một cách thuận lợi và nhanh chóng nhất.
2. "Xây thô trọn gói" và "Xây nhà trọn gói" khác nhau thế nào?
“Xây nhà trọn gói” (hay còn gọi là “Chìa khóa trao tay”) bao gồm toàn bộ cả phần thô và hoàn thiện nội ngoại thất. Trong khi đó, “Xây thô trọn gói” bao gồm: Toàn bộ vật tư phần thô (cọc móng, khung dầm cột bê tông cốt thép, tường xây bao quanh, hệ thống ống điện nước âm tường sàn) và toàn bộ nhân công hoàn thiện (nhân công ốp lát gạch, trát sơn bả, lắp đặt thiết bị điện nước). Gia chủ chỉ cần tự mua sắm vật liệu hoàn thiện theo sở thích.
3. Khách hàng nên sử dụng gói "Xây thô trọn gói" hay "Xây nhà trọn gói"?
Nhà Mới Pro khuyên gia chủ NÊN sử dụng gói "Xây thô trọn gói" vì 3 lý do thiết thực:
1. Giúp chủ nhà hoàn toàn an tâm về độ vững chãi, ổn định kết cấu của ngôi nhà.
2. Gia chủ có thời gian thực tế để đánh giá năng lực, sự uy tín và tay nghề của đơn vị thi công trong giai đoạn xây thô, qua đó cân nhắc việc có tiếp tục ký hợp đồng hoàn thiện hay không.
3. Khi ngôi nhà hình thành khung thô, gia chủ sẽ hình dung rõ ràng về không gian ánh sáng thực tế để lựa chọn mẫu gạch, màu sơn, thiết bị vệ sinh phù hợp nhất mà không sợ bị phát sinh chi phí ngoài dự kiến.
4. Tôi đã có "Hồ sơ thiết kế", có nên thuê "tổ thợ tự do" rồi tự đi mua vật liệu về làm?
KHÔNG NÊN! Thực tế một tỷ lệ đáng kể các hồ sơ thiết kế thiếu tính thực tế thi công dẫn đến quyết định đầu tư sai lầm, đập phá sửa chữa tốn kém. Nếu thuê tổ đội thợ tự do thiếu máy móc trắc địa, làm theo kinh nghiệm chắp vá thì việc xây nhà sẽ vô cùng mệt mỏi và rủi ro nứt lún cao.
Nhà Mới Pro khuyên bạn NÊN: Mang hồ sơ thiết kế đến cùng trao đổi với các Kỹ sư của chúng tôi. Chúng tôi sẽ rà soát lại kết cấu, chỉ ra các điểm bất hợp lý, phác thảo kế hoạch tài chính và quy trình kiểm soát chất lượng rõ ràng hoàn toàn MIỄN PHÍ.
5. Làm thế nào để kiểm tra chất lượng công trình? Tôi lo ngại nhà thầu "rút ruột", dùng sai vật tư cam kết.
Nhà Mới Pro cam kết chịu phạt 100.000.000 VNĐ cho bất kỳ sai phạm nào về chủng loại vật tư. Để giúp gia chủ giám sát dễ dàng, chúng tôi cung cấp bộ “Hồ sơ chất lượng khởi công” gồm:
1. Bản vẽ thiết kế kỹ thuật thi công chi tiết
2. Bảng quy định chủng loại vật tư sử dụng có mẫu vật tư thực tế
3. Cẩm nang hình ảnh công việc để chủ nhà cùng tham gia nghiệm thu từng công đoạn (kiểm tra thép sàn, đầm dùi bê tông, ngâm nước chống thấm).
6. Chi phí phát sinh trong quá trình xây dựng được kiểm soát như thế nào?
Tại Nhà Mới Pro, hợp đồng thi công luôn đi kèm Bảng tiên lượng dự toán bóc tách khối lượng chi tiết (BoQ). Mọi công việc từ đào móng, đổ bê tông đến xây trát đều được định lượng rõ ràng. Chúng tôi cam kết KHÔNG PHÁT SINH bất kỳ chi phí nào ngoài các nội dung đã thống nhất trong hợp đồng ban đầu.
7. Trong thời gian bảo hành, nếu xảy ra sự cố thì bao lâu công ty sẽ đến xử lý?
Khi nhận được thông báo từ gia chủ qua số Hotline 0986.688.555, trong vòng 24 giờ cán bộ kỹ thuật sẽ có mặt tại công trình để kiểm tra, lập biên bản xác nhận nguyên nhân và tiến hành khắc phục chậm nhất không quá 03 ngày làm việc. Ngoài ra, định kỳ 06 tháng/lần Nhà Mới Pro sẽ chủ động cử kỹ sư đến kiểm tra công trình cho gia đình.